峙山西苑问答

峙山西苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在峙山西苑很方便。除此之外，峙山西苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。峙山西苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

峙山西苑的房子很购买来自住。因为峙山西苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。峙山西苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此峙山西苑购买来是很适合自住的。

峙山西苑暂无明显缺点。峙山西苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且峙山西苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个峙山西苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去峙山西苑看房，首先可以通过拨打峙山西苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去峙山西苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询峙山西苑代理销售人员咨询。

峙山西苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般峙山西苑多层的公摊为5%-10%，峙山西苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，峙山西苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买峙山西苑房子的情况来算一下。

峙山西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理峙山西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的峙山西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是峙山西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买峙山西苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买峙山西苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购峙山西苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与峙山西苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明峙山西苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断峙山西苑开发商的实力，1要了解峙山西苑开发商和项目土地情况；2、要看峙山西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看峙山西苑开发商以往的业绩；4、峙山西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看峙山西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看峙山西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，峙山西苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：峙山西苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于峙山西苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看峙山西苑回款速度的要求。基本上来说，峙山西苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

峙山西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照峙山西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照峙山西苑建筑面积来算的。峙山西苑商品住房在销售时，购房者与峙山西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按峙山西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。