方汇花苑问答

方汇花苑户型设计合理，采光好，适合居住。方汇花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方汇花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去方汇花苑看房，首先可以通过拨打方汇花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方汇花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方汇花苑代理销售人员咨询。

方汇花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方汇花苑多层的公摊为5%-10%，方汇花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方汇花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方汇花苑房子的情况来算一下。

方汇花苑是暂无资料暂无资料，位于(余杭)城南路322号，规划户数为412户，停车位能满足业主的需求，方汇花苑，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买方汇花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方汇花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方汇花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方汇花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方汇花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断方汇花苑开发商的实力，1要了解方汇花苑开发商和项目土地情况；2、要看方汇花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方汇花苑开发商以往的业绩；4、方汇花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方汇花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方汇花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

方汇花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方汇花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的方汇花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方汇花苑交易结算资金托管凭证原件；6方汇花苑契税完税或减免税凭证原件；7．方汇花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

方汇花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且方汇花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买方汇花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

方汇花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方汇花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方汇花苑地处位置是非常好的。

方汇花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且方汇花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外方汇花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以方汇花苑的规划是非常合理的。