孝子坊问答

孝子坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、孝子坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买孝子坊之前一定要先看五证是否齐全。

孝子坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在孝子坊很方便。除此之外，孝子坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。孝子坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

孝子坊停车位有孝子坊，基本上能满足停车需求。另外，孝子坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此孝子坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有孝子坊的物业快速协调。

要判断孝子坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孝子坊区域自然环境评估；2、孝子坊周边生活环境评估；3、孝子坊建筑质量评估；4、孝子坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孝子坊室内配套设施、设备评估；6、孝子坊物业管理服务质量评估。

孝子坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对孝子坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理孝子坊房地产权证，孝子坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，孝子坊房子还是不属于买房者所有。

孝子坊位于(上城)孝子坊，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。孝子坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

孝子坊的房子出租需要注意：第一，对孝子坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租孝子坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，孝子坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付孝子坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

孝子坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孝子坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。孝子坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。孝子坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

孝子坊由 杭州城建置业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前孝子坊的房价为56963元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

孝子坊选址在(上城)孝子坊，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前孝子坊的价格是56963元/平米，在孝子坊一同见证，城市发展新未来！