鼓楼花苑问答

鼓楼花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼓楼花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼓楼花苑之前一定要先看五证是否齐全。

鼓楼花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鼓楼花苑很方便。除此之外，鼓楼花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鼓楼花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鼓楼花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鼓楼花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鼓楼花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鼓楼花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼓楼花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼓楼花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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鼓楼花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鼓楼花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鼓楼花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鼓楼花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鼓楼花苑的房子出租需要注意：第一，对鼓楼花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼓楼花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼓楼花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼓楼花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼓楼花苑二手房交易注意事项有1、进行鼓楼花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鼓楼花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鼓楼花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鼓楼花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鼓楼花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鼓楼花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鼓楼花苑买来自住是非常值得的。并且鼓楼花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鼓楼花苑位置是在(上城)中河南路78号，还是值得入手的，鼓楼花苑为杭州城建开发集团有限公司开发，是板楼建筑，价位在45388元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。