九堡东方公寓问答

九堡东方公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九堡东方公寓很方便。除此之外，九堡东方公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。九堡东方公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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九堡东方公寓位于(江干)杭海路688号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断九堡东方公寓开发商的实力，1要了解九堡东方公寓开发商和项目土地情况；2、要看九堡东方公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九堡东方公寓开发商以往的业绩；4、九堡东方公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九堡东方公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九堡东方公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九堡东方公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九堡东方公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九堡东方公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买九堡东方公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九堡东方公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九堡东方公寓房子时的各项税费 4、仔细考量九堡东方公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九堡东方公寓房屋装修及维修费用预算。

九堡东方公寓二手房交易注意事项有1、进行九堡东方公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九堡东方公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九堡东方公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九堡东方公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九堡东方公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九堡东方公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九堡东方公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九堡东方公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九堡东方公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且九堡东方公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，九堡东方公寓地处位置是非常好的。

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