徐公巷问答

徐公巷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。徐公巷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到徐公巷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

徐公巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与徐公巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当徐公巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该徐公巷建筑面积加倍计算。

要判断徐公巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、徐公巷区域自然环境评估；2、徐公巷周边生活环境评估；3、徐公巷建筑质量评估；4、徐公巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、徐公巷室内配套设施、设备评估；6、徐公巷物业管理服务质量评估。

徐公巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对徐公巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理徐公巷房地产权证，徐公巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，徐公巷房子还是不属于买房者所有。

徐公巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照徐公巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照徐公巷建筑面积来算的。徐公巷商品住房在销售时，购房者与徐公巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按徐公巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

徐公巷占地面积大，空间大，并且徐公巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且徐公巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏徐公巷的居住环境的。

判断徐公巷的劣势，首先看徐公巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看徐公巷的周边治安好不好；最后要看徐公巷质量是否有问题等。所以建议在选购徐公巷房屋之前，要对徐公巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

徐公巷的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。徐公巷的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让徐公巷设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买徐公巷，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过徐公巷作为周边为数不多的新盘，目前41060元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买徐公巷，可早点购买。

买房都是越早买越好，而徐公巷目前的房价是41060元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上徐公巷地处于(拱墅)徐公巷，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。