锦绣家园问答

锦绣家园暂无明显缺点。锦绣家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣家园多层的公摊为5%-10%，锦绣家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣家园房子的情况来算一下。

锦绣家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦绣家园位于(拱墅)湖墅南路296-332号，是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦绣家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦绣家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣家园房地产权证，锦绣家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣家园房子还是不属于买房者所有。

首先，锦绣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣家园回款速度的要求。基本上来说，锦绣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣家园位于(拱墅)湖墅南路296-332号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦绣家园二手房交易注意事项有1、进行锦绣家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦绣家园是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。锦绣家园位于(拱墅)湖墅南路296-332号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。