亲仁里问答

亲仁里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亲仁里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亲仁里之前一定要先看五证是否齐全。

亲仁里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。亲仁里的配套完善，设施齐全，在亲仁里居住是十分安全便捷的。亲仁里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买亲仁里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亲仁里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亲仁里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亲仁里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亲仁里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断亲仁里开发商的实力，1要了解亲仁里开发商和项目土地情况；2、要看亲仁里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看亲仁里开发商以往的业绩；4、亲仁里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看亲仁里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看亲仁里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

亲仁里的房子出租需要注意：第一，对亲仁里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亲仁里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亲仁里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亲仁里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亲仁里二手房交易注意事项有1、进行亲仁里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订亲仁里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明亲仁里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买亲仁里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

亲仁里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亲仁里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亲仁里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亲仁里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亲仁里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。亲仁里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以亲仁里买来自住是非常值得的。并且亲仁里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

亲仁里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且亲仁里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，亲仁里地处位置是非常好的。

亲仁里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此亲仁里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，亲仁里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个亲仁里的环境卫生。所以，亲仁里里面的卫生很干净。