大关南五苑问答

大关南五苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大关南五苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大关南五苑之前一定要先看五证是否齐全。

大关南五苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大关南五苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大关南五苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大关南五苑的优点挺多的，从价格上看大关南五苑性价比合理，还是很不错的。大关南五苑周边配套齐全，并且交通便捷。让大关南五苑的业主居家生活都十分方便。另外，大关南五苑以人为本的设计理念，也让大关南五苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大关南五苑暂无明显缺点。大关南五苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且大关南五苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大关南五苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断大关南五苑开发商的实力，1要了解大关南五苑开发商和项目土地情况；2、要看大关南五苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大关南五苑开发商以往的业绩；4、大关南五苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大关南五苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大关南五苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大关南五苑位于(拱墅)德苑路82号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大关南五苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大关南五苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大关南五苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大关南五苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大关南五苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断大关南五苑的劣势，首先看大关南五苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大关南五苑的周边治安好不好；最后要看大关南五苑质量是否有问题等。所以建议在选购大关南五苑房屋之前，要对大关南五苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大关南五苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大关南五苑每栋楼直接的采光。因此，整个大关南五苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大关南五苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大关南五苑整体上面通透性都非常好。

大关南五苑位于(拱墅)德苑路82号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么大关南五苑升值还是有很大的机会，加上目前大关南五苑为33826元/平米，要是急于买房的话，大关南五苑值得考虑。