大关南三苑问答

大关南三苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大关南三苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大关南三苑之前一定要先看五证是否齐全。

大关南三苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大关南三苑很方便。除此之外，大关南三苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。大关南三苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大关南三苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大关南三苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大关南三苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大关南三苑户型设计合理，采光好，适合居住。大关南三苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大关南三苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大关南三苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大关南三苑多层的公摊为5%-10%，大关南三苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大关南三苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大关南三苑房子的情况来算一下。

大关南三苑现在均价约为35010元/平米，开发商是杭州市城建开发集团有限公司，位于(拱墅)香苑路大关南三苑。大关南三苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，大关南三苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大关南三苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大关南三苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大关南三苑回款速度的要求。基本上来说，大关南三苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买大关南三苑房屋条件包含：1、借款人要有大关南三苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大关南三苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大关南三苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大关南三苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大关南三苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让大关南三苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大关南三苑不容易贬值。

大关南三苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大关南三苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大关南三苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大关南三苑的规划是非常合理的。