十三湾巷问答

十三湾巷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在十三湾巷很方便。除此之外，十三湾巷周边还有各大购物商场，满足日常所需。十三湾巷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

十三湾巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理十三湾巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的十三湾巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是十三湾巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买十三湾巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买十三湾巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购十三湾巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与十三湾巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明十三湾巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断十三湾巷开发商的实力，1要了解十三湾巷开发商和项目土地情况；2、要看十三湾巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看十三湾巷开发商以往的业绩；4、十三湾巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看十三湾巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看十三湾巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

十三湾巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的十三湾巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的十三湾巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

十三湾巷位于(上城)十三湾巷1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。十三湾巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

十三湾巷的房子出租需要注意：第一，对十三湾巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租十三湾巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，十三湾巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付十三湾巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

十三湾巷占地面积大，空间大，并且十三湾巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且十三湾巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏十三湾巷的居住环境的。

十三湾巷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且十三湾巷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买十三湾巷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

十三湾巷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且十三湾巷本身设计遵照“以人为本”的理念，让十三湾巷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说十三湾巷不容易贬值。