镬子山社区问答

镬子山社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与镬子山社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当镬子山社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该镬子山社区建筑面积加倍计算。

要判断镬子山社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、镬子山社区区域自然环境评估；2、镬子山社区周边生活环境评估；3、镬子山社区建筑质量评估；4、镬子山社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、镬子山社区室内配套设施、设备评估；6、镬子山社区物业管理服务质量评估。

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购买镬子山社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买镬子山社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购镬子山社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与镬子山社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明镬子山社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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镬子山社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．镬子山社区房屋所有权证原件；4．网上签约的镬子山社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交镬子山社区交易结算资金托管凭证原件；6镬子山社区契税完税或减免税凭证原件；7．镬子山社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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