麓园问答

麓园的房子很购买来自住。因为麓园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。麓园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此麓园购买来是很适合自住的。

麓园户型设计合理，采光好，适合居住。麓园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。麓园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

麓园暂无明显缺点。麓园周边配套设施齐全，生活便捷。而且麓园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个麓园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

麓园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对麓园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理麓园房地产权证，麓园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，麓园房子还是不属于买房者所有。

麓园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的麓园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的麓园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买麓园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的麓园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买麓园房子时的各项税费 4、仔细考量麓园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好麓园房屋装修及维修费用预算。

麓园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麓园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麓园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麓园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麓园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且麓园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，麓园地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，麓园最新房价是27285元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且麓园处于(富阳)九龙大道398号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

麓园选址在(富阳)九龙大道398号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前麓园的价格是27285元/平米，在麓园一同见证，城市发展新未来！