华庭云顶问答

华庭云顶“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华庭云顶工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华庭云顶之前一定要先看五证是否齐全。

华庭云顶的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华庭云顶项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华庭云顶建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华庭云顶建筑面积加倍计算。

华庭云顶的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华庭云顶房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华庭云顶价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买华庭云顶的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华庭云顶的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华庭云顶房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华庭云顶卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华庭云顶房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，华庭云顶财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华庭云顶不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华庭云顶不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华庭云顶回款速度的要求。基本上来说，华庭云顶最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买华庭云顶房屋条件包含：1、借款人要有华庭云顶所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华庭云顶自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华庭云顶贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华庭云顶二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华庭云顶房屋所有权证原件；4．网上签约的华庭云顶买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华庭云顶交易结算资金托管凭证原件；6华庭云顶契税完税或减免税凭证原件；7．华庭云顶房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华庭云顶占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华庭云顶地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华庭云顶的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华庭云顶是由专业的施工单位负责的，因此华庭云顶的施工质量是有保障的。并且华庭云顶的开发商也是由实力开发商开发建筑，华庭云顶建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华庭云顶的质量都是有保障的。

华庭云顶占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华庭云顶的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华庭云顶内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华庭云顶的规划是非常合理的。