大浒西苑问答

大浒西苑位于(拱墅)上塘路605弄4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

大浒西苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大浒西苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大浒西苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大浒西苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大浒西苑多层的公摊为5%-10%，大浒西苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大浒西苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大浒西苑房子的情况来算一下。

大浒西苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大浒西苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大浒西苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断大浒西苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大浒西苑区域自然环境评估；2、大浒西苑周边生活环境评估；3、大浒西苑建筑质量评估；4、大浒西苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大浒西苑室内配套设施、设备评估；6、大浒西苑物业管理服务质量评估。

判断大浒西苑开发商的实力，1要了解大浒西苑开发商和项目土地情况；2、要看大浒西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大浒西苑开发商以往的业绩；4、大浒西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大浒西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大浒西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大浒西苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大浒西苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大浒西苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大浒西苑占地面积大，空间大，并且大浒西苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大浒西苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大浒西苑的居住环境的。

大浒西苑是由专业的施工单位负责的，因此大浒西苑的施工质量是有保障的。并且大浒西苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，大浒西苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大浒西苑的质量都是有保障的。

大浒西苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大浒西苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大浒西苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大浒西苑的规划是非常合理的。