贾家弄新村问答

贾家弄新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，贾家弄新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，贾家弄新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

贾家弄新村位于(拱墅)和睦路56号，是板楼,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

贾家弄新村位于(拱墅)和睦路56号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。贾家弄新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买贾家弄新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的贾家弄新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买贾家弄新村房子时的各项税费 4、仔细考量贾家弄新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好贾家弄新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买贾家弄新村房屋条件包含：1、借款人要有贾家弄新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买贾家弄新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买贾家弄新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

贾家弄新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贾家弄新村房屋所有权证原件；4．网上签约的贾家弄新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贾家弄新村交易结算资金托管凭证原件；6贾家弄新村契税完税或减免税凭证原件；7．贾家弄新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贾家弄新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贾家弄新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贾家弄新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贾家弄新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断贾家弄新村的劣势，首先看贾家弄新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看贾家弄新村的周边治安好不好；最后要看贾家弄新村质量是否有问题等。所以建议在选购贾家弄新村房屋之前，要对贾家弄新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

贾家弄新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响贾家弄新村每栋楼直接的采光。因此，整个贾家弄新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外贾家弄新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以贾家弄新村整体上面通透性都非常好。

贾家弄新村占据在(拱墅)和睦路56号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道贾家弄新村有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。