叶青苑问答

叶青苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、叶青苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买叶青苑之前一定要先看五证是否齐全。

叶青苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般叶青苑多层的公摊为5%-10%，叶青苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，叶青苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买叶青苑房子的情况来算一下。

叶青苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外叶青苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看叶青苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解叶青苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。叶青苑的售楼处地址是暂无资料。

叶青苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理叶青苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的叶青苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是叶青苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

叶青苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且叶青苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外叶青苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以叶青苑的规划是非常合理的。

叶青苑的房屋需求量大，所以叶青苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去叶青苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询叶青苑的房源信息。

叶青苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体叶青苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，叶青苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

叶青苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响叶青苑每栋楼直接的采光。因此，整个叶青苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外叶青苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以叶青苑整体上面通透性都非常好。

叶青苑位于(拱墅)叶青兜路82号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么叶青苑升值还是有很大的机会，加上目前叶青苑为40185元/平米，要是急于买房的话，叶青苑值得考虑。