沈塘苑问答

沈塘苑位于(拱墅)古河巷21号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

沈塘苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。沈塘苑的配套完善，设施齐全，在沈塘苑居住是十分安全便捷的。沈塘苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

沈塘苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，沈塘苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，沈塘苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

沈塘苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。沈塘苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到沈塘苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

沈塘苑暂无明显缺点。沈塘苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且沈塘苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个沈塘苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

沈塘苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沈塘苑多层的公摊为5%-10%，沈塘苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沈塘苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沈塘苑房子的情况来算一下。

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首先，沈塘苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沈塘苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沈塘苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沈塘苑回款速度的要求。基本上来说，沈塘苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沈塘苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响沈塘苑每栋楼直接的采光。因此，整个沈塘苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外沈塘苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以沈塘苑整体上面通透性都非常好。

若想买沈塘苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过沈塘苑作为周边为数不多的新盘，目前45915元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买沈塘苑，可早点购买。