新雁公寓问答

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新雁公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新雁公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新雁公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新雁公寓建筑面积加倍计算。

新雁公寓的房子出租需要注意：第一，对新雁公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新雁公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新雁公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新雁公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新雁公寓房屋条件包含：1、借款人要有新雁公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新雁公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新雁公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新雁公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新雁公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新雁公寓买来自住是非常值得的。并且新雁公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新雁公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新雁公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新雁公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新雁公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新雁公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新雁公寓地处位置是非常好的。

判断新雁公寓的劣势，首先看新雁公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新雁公寓的周边治安好不好；最后要看新雁公寓质量是否有问题等。所以建议在选购新雁公寓房屋之前，要对新雁公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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新雁公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在新雁公寓也已开盘，真的想买房，可以到(钱塘新区)听涛路205号看看。