西荡苑梨苑的优点挺多的,从价格上看西荡苑梨苑性价比合理,还是很不错的。西荡苑梨苑周边配套齐全,并且交通便捷。让西荡苑梨苑的业主居家生活都十分方便。另外,西荡苑梨苑以人为本的设计理念,也让西荡苑梨苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。
西荡苑梨苑问答
-
问西荡苑梨苑的优点是什么?答
-
问西荡苑梨苑如何去看房?答
怎么去西荡苑梨苑看房,首先可以通过拨打西荡苑梨苑售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去西荡苑梨苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询西荡苑梨苑代理销售人员咨询。
-
问西荡苑梨苑容积率怎么算?答
西荡苑梨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西荡苑梨苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西荡苑梨苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该西荡苑梨苑建筑面积加倍计算。
-
问西荡苑梨苑得房率是指什么?答
西荡苑梨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般西荡苑梨苑多层的公摊为5%-10%,西荡苑梨苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,西荡苑梨苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西荡苑梨苑房子的情况来算一下。
-
问西荡苑梨苑是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
西荡苑梨苑位于(西湖)莲花街225号,是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
-
问西荡苑梨苑产权证具体是什么?答
西荡苑梨苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西荡苑梨苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西荡苑梨苑房地产权证,西荡苑梨苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,西荡苑梨苑房子还是不属于买房者所有。
-
问西荡苑梨苑是如何定价的?答
首先,西荡苑梨苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:西荡苑梨苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于西荡苑梨苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看西荡苑梨苑回款速度的要求。基本上来说,西荡苑梨苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问西荡苑梨苑新房交易税费怎么算?答
西荡苑梨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西荡苑梨苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。西荡苑梨苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。西荡苑梨苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问西荡苑梨苑施工质量如何?答
西荡苑梨苑是由专业的施工单位负责的,因此西荡苑梨苑的施工质量是有保障的。并且西荡苑梨苑的开发商也是由实力开发商开发建筑,西荡苑梨苑建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个西荡苑梨苑的质量都是有保障的。
-
问西荡苑梨苑规划合理吗?答
西荡苑梨苑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且西荡苑梨苑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外西荡苑梨苑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以西荡苑梨苑的规划是非常合理的。