中沙东岸嘉园三区问答

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中沙东岸嘉园三区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中沙东岸嘉园三区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中沙东岸嘉园三区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中沙东岸嘉园三区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中沙东岸嘉园三区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中沙东岸嘉园三区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中沙东岸嘉园三区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中沙东岸嘉园三区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中沙东岸嘉园三区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中沙东岸嘉园三区建筑面积加倍计算。

中沙东岸嘉园三区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中沙东岸嘉园三区多层的公摊为5%-10%，中沙东岸嘉园三区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中沙东岸嘉园三区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中沙东岸嘉园三区房子的情况来算一下。

中沙东岸嘉园三区的房子出租需要注意：第一，对中沙东岸嘉园三区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中沙东岸嘉园三区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中沙东岸嘉园三区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中沙东岸嘉园三区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中沙东岸嘉园三区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中沙东岸嘉园三区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中沙东岸嘉园三区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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中沙东岸嘉园三区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中沙东岸嘉园三区每栋楼直接的采光。因此，整个中沙东岸嘉园三区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中沙东岸嘉园三区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中沙东岸嘉园三区整体上面通透性都非常好。

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