中光花园问答

中光花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中光花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中光花园之前一定要先看五证是否齐全。

中光花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中光花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中光花园建筑面积来算的。中光花园商品住房在销售时，购房者与中光花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中光花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中光花园房屋条件包含：1、借款人要有中光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中光花园二手房交易注意事项有1、进行中光花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中光花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中光花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中光花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中光花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中光花园每栋楼直接的采光。因此，整个中光花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中光花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中光花园整体上面通透性都非常好。

若想买中光花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过中光花园作为周边为数不多的新盘，目前18958元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买中光花园，可早点购买。

中光花园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99016问清楚。项目的地址在北渠路188号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

买房都是越早买越好，而中光花园目前的房价是18958元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中光花园地处于北渠路188号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

中光花园位于北渠路188号，经浙江中光房地产开发有限公司开发的，同时与上海上房物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。

中光花园的物业公司为上海上房物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，中光花园现在的房价是18958元/平米。