水湘人家南苑问答

水湘人家南苑房子值不值得买，首先要看水湘人家南苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，水湘人家南苑位于新苑路,近钱潮路。再查看水湘人家南苑绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注水湘人家南苑的未来发展空间怎么样。

水湘人家南苑位于新苑路,近钱潮路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

水湘人家南苑的房子很购买来自住。因为水湘人家南苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水湘人家南苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水湘人家南苑购买来是很适合自住的。

要判断水湘人家南苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水湘人家南苑区域自然环境评估；2、水湘人家南苑周边生活环境评估；3、水湘人家南苑建筑质量评估；4、水湘人家南苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水湘人家南苑室内配套设施、设备评估；6、水湘人家南苑物业管理服务质量评估。

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判断水湘人家南苑开发商的实力，1要了解水湘人家南苑开发商和项目土地情况；2、要看水湘人家南苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水湘人家南苑开发商以往的业绩；4、水湘人家南苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水湘人家南苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水湘人家南苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水湘人家南苑位于新苑路,近钱潮路，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。水湘人家南苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

水湘人家南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水湘人家南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的水湘人家南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水湘人家南苑交易结算资金托管凭证原件；6水湘人家南苑契税完税或减免税凭证原件；7．水湘人家南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水湘人家南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水湘人家南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水湘人家南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水湘人家南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水湘人家南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水湘人家南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让水湘人家南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水湘人家南苑不容易贬值。