香溢花园问答

香溢花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香溢花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香溢花园之前一定要先看五证是否齐全。

香溢花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香溢花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香溢花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香溢花园户型设计合理，采光好，适合居住。香溢花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香溢花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香溢花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香溢花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香溢花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香溢花园建筑面积加倍计算。

香溢花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香溢花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香溢花园房地产权证，香溢花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香溢花园房子还是不属于买房者所有。

香溢花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且香溢花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外香溢花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以香溢花园的规划是非常合理的。

香溢花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香溢花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香溢花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香溢花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香溢花园是开发商杭州东田房地产开发有限公司开发的，物业公司天羽物业负责小区物业。香溢花园位于金苑路99号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99016。

香溢花园目前是由天羽物业为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在香溢花园规划有248，容积率是1.7，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

香溢花园的房价是18627元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且香溢花园地处金苑路99号，这里的区位优势也是比较明显，香溢花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。