宋江苑问答

宋江苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宋江苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宋江苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宋江苑的优点挺多的，从价格上看宋江苑性价比合理，还是很不错的。宋江苑周边配套齐全，并且交通便捷。让宋江苑的业主居家生活都十分方便。另外，宋江苑以人为本的设计理念，也让宋江苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宋江苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宋江苑多层的公摊为5%-10%，宋江苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宋江苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宋江苑房子的情况来算一下。

宋江苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宋江苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宋江苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宋江苑的房子出租需要注意：第一，对宋江苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宋江苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宋江苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宋江苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宋江苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宋江苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宋江苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宋江苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宋江苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宋江苑也拥有专业的物业管理团队，负责宋江苑居住环境的卫生与安全。因此，在宋江苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宋江苑现在房价还处于平稳状态，现在入手宋江苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前宋江苑售价在56159元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

宋江苑的物业类型是住宅，总开发建设108栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.7，绿化率高达25.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

宋江苑可放心入手，它由杭州城建开发集团开发，共有108栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买宋江苑，欢迎致电4007508888 转 99008详细了解。