旧仁和村问答

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旧仁和村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旧仁和村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旧仁和村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旧仁和村建筑面积加倍计算。

旧仁和村位于上城河坊街512号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

旧仁和村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对旧仁和村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理旧仁和村房地产权证，旧仁和村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，旧仁和村房子还是不属于买房者所有。

判断旧仁和村开发商的实力，1要了解旧仁和村开发商和项目土地情况；2、要看旧仁和村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旧仁和村开发商以往的业绩；4、旧仁和村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旧仁和村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旧仁和村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旧仁和村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旧仁和村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旧仁和村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旧仁和村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

旧仁和村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响旧仁和村每栋楼直接的采光。因此，整个旧仁和村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外旧仁和村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以旧仁和村整体上面通透性都非常好。

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