永昌坝小区问答

永昌坝小区房子值不值得买，首先要看永昌坝小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，永昌坝小区位于望江路,近江城路。再查看永昌坝小区绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注永昌坝小区的未来发展空间怎么样。

永昌坝小区的优点挺多的，从价格上看永昌坝小区性价比合理，还是很不错的。永昌坝小区周边配套齐全，并且交通便捷。让永昌坝小区的业主居家生活都十分方便。另外，永昌坝小区以人为本的设计理念，也让永昌坝小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去永昌坝小区看房，首先可以通过拨打永昌坝小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去永昌坝小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询永昌坝小区代理销售人员咨询。

判断永昌坝小区开发商的实力，1要了解永昌坝小区开发商和项目土地情况；2、要看永昌坝小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永昌坝小区开发商以往的业绩；4、永昌坝小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永昌坝小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永昌坝小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永昌坝小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永昌坝小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永昌坝小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永昌坝小区的房子出租需要注意：第一，对永昌坝小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永昌坝小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永昌坝小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永昌坝小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买永昌坝小区房屋条件包含：1、借款人要有永昌坝小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永昌坝小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永昌坝小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永昌坝小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永昌坝小区也拥有专业的物业管理团队，负责永昌坝小区居住环境的卫生与安全。因此，在永昌坝小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永昌坝小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永昌坝小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永昌坝小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永昌坝小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而永昌坝小区位于望江路,近江城路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前永昌坝小区为34414元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。