临东小区问答

临东小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、临东小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买临东小区之前一定要先看五证是否齐全。

临东小区的房子很购买来自住。因为临东小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。临东小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此临东小区购买来是很适合自住的。

临东小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与临东小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当临东小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该临东小区建筑面积加倍计算。

临东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临东小区多层的公摊为5%-10%，临东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临东小区房子的情况来算一下。

临东小区现在均价约为14085元/平米，开发商是建华城镇开发公司，位于大学路。临东小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

临东小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的临东小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的临东小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前临东小区的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对临东小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，临东小区的地址在大学路，位置十分好找。

临东小区的房价是14085元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且临东小区地处大学路，这里的区位优势也是比较明显，临东小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

临东小区处于大学路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前临东小区为14085元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

临东小区的物业公司为天阳物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，临东小区现在的房价是14085元/平米。