河畔居小区问答

杭州河畔居小区物业费是1.0元/平米·月，是由杭州市拱墅区半山街道田园社区居民委员会负责管理。河畔居小区地址位于半山路21号，可以直接去咨询物业服务详细。

河畔居小区的优势有1、河畔居小区地段位于半山路21号，交通设施便利，生活便捷。2、河畔居小区周边其他配套实施齐全，完善。3、河畔居小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、河畔居小区地处位置优越，升值潜力大。5、杭州市拱墅区半山街道田园社区居民委员会提供的物业管理合理，安全等。

河畔居小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河畔居小区很方便。除此之外，河畔居小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。河畔居小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

河畔居小区户型设计合理，采光好，适合居住。河畔居小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。河畔居小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

河畔居小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河畔居小区多层的公摊为5%-10%，河畔居小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河畔居小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河畔居小区房子的情况来算一下。

河畔居小区位于半山路21号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

河畔居小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河畔居小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河畔居小区房地产权证，河畔居小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河畔居小区房子还是不属于买房者所有。

河畔居小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河畔居小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河畔居小区建筑面积来算的。河畔居小区商品住房在销售时，购房者与河畔居小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河畔居小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河畔居小区位于半山路21号，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。河畔居小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

河畔居小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此河畔居小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，河畔居小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个河畔居小区的环境卫生。所以，河畔居小区里面的卫生很干净。