同德公寓问答

同德公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同德公寓很方便。除此之外，同德公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。同德公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同德公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同德公寓的配套完善，设施齐全，在同德公寓居住是十分安全便捷的。同德公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同德公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同德公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同德公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同德公寓建筑面积加倍计算。

同德公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同德公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同德公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同德公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

同德公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同德公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同德公寓建筑面积来算的。同德公寓商品住房在销售时，购房者与同德公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同德公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同德公寓二手房交易注意事项有1、进行同德公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同德公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同德公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同德公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同德公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同德公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同德公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

同德公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同德公寓每栋楼直接的采光。因此，整个同德公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同德公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同德公寓整体上面通透性都非常好。

同德公寓的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，同德公寓位于临西路，这里位置明显，具备升值的潜力。

同德公寓由杭州城建开发集团打造，有大地产开发商的加持，同德公寓值得信赖，加上同德公寓的物业是由同德公寓业委会管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，同德公寓未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。