临天九弄问答

临天九弄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。临天九弄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到临天九弄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

临天九弄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，临天九弄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此临天九弄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有临天九弄的物业快速协调。

临天九弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临天九弄多层的公摊为5%-10%，临天九弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临天九弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临天九弄房子的情况来算一下。

临天九弄的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外临天九弄房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看临天九弄价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断临天九弄开发商的实力，1要了解临天九弄开发商和项目土地情况；2、要看临天九弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看临天九弄开发商以往的业绩；4、临天九弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看临天九弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看临天九弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，临天九弄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：临天九弄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于临天九弄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看临天九弄回款速度的要求。基本上来说，临天九弄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

临天九弄位于锦城临天路 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。临天九弄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买临天九弄房屋条件包含：1、借款人要有临天九弄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临天九弄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临天九弄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临天九弄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且临天九弄本身设计遵照“以人为本”的理念，让临天九弄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说临天九弄不容易贬值。

临天九弄的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前临天九弄的房价是6408元/平米，地理位置在锦城临天路 查看周边地图，同时也规划了460户，如果手上经济不错的话，可以入手。