信义新村问答

杭州信义新村很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司珠儿潭社区的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。信义新村的位置在拱墅湖墅北路与珠儿潭巷交叉口。

信义新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信义新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当信义新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信义新村建筑面积加倍计算。

信义新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般信义新村多层的公摊为5%-10%，信义新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，信义新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信义新村房子的情况来算一下。

信义新村位于拱墅湖墅北路与珠儿潭巷交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断信义新村开发商的实力，1要了解信义新村开发商和项目土地情况；2、要看信义新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看信义新村开发商以往的业绩；4、信义新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看信义新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看信义新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

信义新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．信义新村房屋所有权证原件；4．网上签约的信义新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交信义新村交易结算资金托管凭证原件；6信义新村契税完税或减免税凭证原件；7．信义新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

信义新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且信义新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，信义新村地处位置是非常好的。

判断信义新村的劣势，首先看信义新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看信义新村的周边治安好不好；最后要看信义新村质量是否有问题等。所以建议在选购信义新村房屋之前，要对信义新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

信义新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。信义新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让信义新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

信义新村位于拱墅湖墅北路与珠儿潭巷交叉口，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99008向工作人员预定，目前信义新村现在为38326元/平米。