西湖时代广场问答

杭州西湖时代广场是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买西湖时代广场不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买西湖时代广场需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

西湖时代广场户型设计合理，采光好，适合居住。西湖时代广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西湖时代广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西湖时代广场暂无明显缺点。西湖时代广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且西湖时代广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西湖时代广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西湖时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西湖时代广场多层的公摊为5%-10%，西湖时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西湖时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西湖时代广场房子的情况来算一下。

西湖时代广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西湖时代广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西湖时代广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西湖时代广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西湖时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西湖时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西湖时代广场房地产权证，西湖时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西湖时代广场房子还是不属于买房者所有。

西湖时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西湖时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西湖时代广场建筑面积来算的。西湖时代广场商品住房在销售时，购房者与西湖时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西湖时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西湖时代广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西湖时代广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西湖时代广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西湖时代广场由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前西湖时代广场的房价为88911元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

西湖时代广场是公寓类型，由暂无数据建造，位于长生路48号庆春路225-229号 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为88911元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。