星都家园问答

杭州星都家园物业费是1.0元/平米·月，是由杭州余杭万家物业管理有限公司负责管理。星都家园地址位于育才路28-30号，可以直接去咨询物业服务详细。

买星都家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星都家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星都家园房子时的各项税费 4、仔细考量星都家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星都家园房屋装修及维修费用预算。

星都家园的房子出租需要注意：第一，对星都家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星都家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星都家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星都家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星都家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星都家园房屋所有权证原件；4．网上签约的星都家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星都家园交易结算资金托管凭证原件；6星都家园契税完税或减免税凭证原件；7．星都家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星都家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星都家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星都家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星都家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星都家园的房屋需求量大，所以星都家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星都家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星都家园的房源信息。

星都家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星都家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星都家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星都家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星都家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星都家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星都家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

星都家园选址育才路28-30号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前星都家园房价为17056元/平米，面对日益高涨的房价，星都家园还是值得入手。

星都家园现在房价是17056元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，星都家园是由浙江金世纪房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以星都家园值得入手。