思鑫坊问答

思鑫坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。思鑫坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到思鑫坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

思鑫坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般思鑫坊多层的公摊为5%-10%，思鑫坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，思鑫坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买思鑫坊房子的情况来算一下。

要判断思鑫坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、思鑫坊区域自然环境评估；2、思鑫坊周边生活环境评估；3、思鑫坊建筑质量评估；4、思鑫坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、思鑫坊室内配套设施、设备评估；6、思鑫坊物业管理服务质量评估。

判断思鑫坊开发商的实力，1要了解思鑫坊开发商和项目土地情况；2、要看思鑫坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看思鑫坊开发商以往的业绩；4、思鑫坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看思鑫坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看思鑫坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买思鑫坊房屋条件包含：1、借款人要有思鑫坊所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买思鑫坊自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买思鑫坊贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

思鑫坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且思鑫坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让思鑫坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说思鑫坊不容易贬值。

思鑫坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而思鑫坊也拥有专业的物业管理团队，负责思鑫坊居住环境的卫生与安全。因此，在思鑫坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

思鑫坊位于学士路,近菩提寺路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，思鑫坊在各方面也是非常不错，由暂无信息开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达13.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99008咨询。

思鑫坊的房价是41619元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且思鑫坊地处学士路,近菩提寺路，这里的区位优势也是比较明显，思鑫坊日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

思鑫坊位于学士路,近菩提寺路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99008向工作人员预定，目前思鑫坊现在为41619元/平米。