新河公寓问答

新河公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新河公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新河公寓之前一定要先看五证是否齐全。

新河公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新河公寓的配套完善，设施齐全，在新河公寓居住是十分安全便捷的。新河公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新河公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新河公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新河公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新河公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新河公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新河公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新河公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新河公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新河公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新河公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新河公寓房屋条件包含：1、借款人要有新河公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新河公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新河公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新河公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新河公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的新河公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新河公寓交易结算资金托管凭证原件；6新河公寓契税完税或减免税凭证原件；7．新河公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新河公寓二手房交易注意事项有1、进行新河公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新河公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新河公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新河公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新河公寓占地面积大，空间大，并且新河公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新河公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新河公寓的居住环境的。

新河公寓是由杭州新湖美丽洲置业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于拱墅潮王路300号，新河公寓产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在新河公寓的单价是35547元/平米，规划户数有80户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。