清合嘉园问答

清合嘉园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在清合嘉园很方便。除此之外，清合嘉园周边还有各大购物商场，满足日常所需。清合嘉园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

清合嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清合嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清合嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清合嘉园建筑面积加倍计算。

清合嘉园现在均价约为17255元/平米，开发商是杭州清禾房地产开发公司，位于和平路86号。清合嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断清合嘉园开发商的实力，1要了解清合嘉园开发商和项目土地情况；2、要看清合嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清合嘉园开发商以往的业绩；4、清合嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清合嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清合嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

清合嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清合嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清合嘉园建筑面积来算的。清合嘉园商品住房在销售时，购房者与清合嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清合嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清合嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清合嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清合嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

清合嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清合嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清合嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清合嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房都是越早买越好，而清合嘉园目前的房价是17255元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上清合嘉园地处于和平路86号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

清合嘉园目前的价格为17255元/平米，若是看中了清合嘉园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是和平路86号，售楼咨询热线是4007508888 转 99008，

清合嘉园选址在和平路86号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前清合嘉园的价格是17255元/平米，在清合嘉园一同见证，城市发展新未来！