莲花公寓问答

莲花公寓位于真北路3725弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

莲花公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莲花公寓很方便。除此之外，莲花公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。莲花公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

莲花公寓的房子很购买来自住。因为莲花公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲花公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲花公寓购买来是很适合自住的。

莲花公寓暂无明显缺点。莲花公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲花公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲花公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

莲花公寓停车位有48，基本上能满足停车需求。另外，莲花公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲花公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲花公寓的物业快速协调。

首先，莲花公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲花公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲花公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲花公寓回款速度的要求。基本上来说，莲花公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莲花公寓的房子出租需要注意：第一，对莲花公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲花公寓二手房交易注意事项有1、进行莲花公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲花公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲花公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲花公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲花公寓整体来看还是很可靠，莲花公寓由开发经验丰富的上海市普陀区房地产开发经营有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在真北路3725弄

莲花公寓的产权为70，是板楼建筑，属于公寓类型，由上海市普陀区房地产开发经营有限公司精心打造品质人居。目前为19351元/平米，如果对莲花公寓有意向买房，可以到真北路3725弄看。