新华苑问答

新华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华苑房地产权证，新华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华苑房子还是不属于买房者所有。

买新华苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新华苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新华苑房子时的各项税费 4、仔细考量新华苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新华苑房屋装修及维修费用预算。

新华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让新华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新华苑不容易贬值。

新华苑的房屋需求量大，所以新华苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新华苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新华苑的房源信息。

新华苑目前是由浙江东方物业发展集团为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在新华苑规划有158，容积率是6.2，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在新华苑一共规划有145，不用担心此问题，目前新华苑正火热销售，价格为22882元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

新华苑共开发2栋，目前新华苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于莫干山路1321号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是22882元/平米，也是可以考虑入手的。