上灰团巷问答

要判断上灰团巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上灰团巷区域自然环境评估；2、上灰团巷周边生活环境评估；3、上灰团巷建筑质量评估；4、上灰团巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上灰团巷室内配套设施、设备评估；6、上灰团巷物业管理服务质量评估。

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判断上灰团巷开发商的实力，1要了解上灰团巷开发商和项目土地情况；2、要看上灰团巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上灰团巷开发商以往的业绩；4、上灰团巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上灰团巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上灰团巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上灰团巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上灰团巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上灰团巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断上灰团巷的劣势，首先看上灰团巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上灰团巷的周边治安好不好；最后要看上灰团巷质量是否有问题等。所以建议在选购上灰团巷房屋之前，要对上灰团巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上灰团巷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上灰团巷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上灰团巷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上灰团巷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上灰团巷的位置在上城望江路与秋涛路交叉口，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，上灰团巷是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

上灰团巷的位置在上城望江路与秋涛路交叉口，噪音不大，上灰团巷是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达10.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。

上灰团巷共有72栋，小区内绿化率为10.0%，容积率为2.5，上灰团巷容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上上灰团巷有暂无资料，不用担心停车难。

上灰团巷的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由杭州城建开发集团精心打造品质人居。目前为25077元/平米，如果对上灰团巷有意向买房，可以到上城望江路与秋涛路交叉口看。