金成嘉南公寓问答

金成嘉南公寓位于文一西路378号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金成嘉南公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金成嘉南公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金成嘉南公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金成嘉南公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金成嘉南公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金成嘉南公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金成嘉南公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金成嘉南公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金成嘉南公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金成嘉南公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金成嘉南公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金成嘉南公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金成嘉南公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金成嘉南公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金成嘉南公寓建筑面积来算的。金成嘉南公寓商品住房在销售时，购房者与金成嘉南公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金成嘉南公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金成嘉南公寓的房子出租需要注意：第一，对金成嘉南公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金成嘉南公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金成嘉南公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金成嘉南公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金成嘉南公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金成嘉南公寓每栋楼直接的采光。因此，整个金成嘉南公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金成嘉南公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金成嘉南公寓整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金成嘉南公寓的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对金成嘉南公寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金成嘉南公寓的地址在文一西路378号，位置十分好找。

金成嘉南公寓共有1栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为1.9，金成嘉南公寓容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金成嘉南公寓有200，不用担心停车难。

金成嘉南公寓共开发1栋，目前金成嘉南公寓已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于文一西路378号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是55251元/平米，也是可以考虑入手的。