清波门社区问答

清波门社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清波门社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清波门社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清波门社区建筑面积加倍计算。

清波门社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对清波门社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理清波门社区房地产权证，清波门社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，清波门社区房子还是不属于买房者所有。

首先，清波门社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清波门社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清波门社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清波门社区回款速度的要求。基本上来说，清波门社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清波门社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清波门社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清波门社区建筑面积来算的。清波门社区商品住房在销售时，购房者与清波门社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清波门社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清波门社区二手房交易注意事项有1、进行清波门社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清波门社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清波门社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清波门社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断清波门社区的劣势，首先看清波门社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看清波门社区的周边治安好不好；最后要看清波门社区质量是否有问题等。所以建议在选购清波门社区房屋之前，要对清波门社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

清波门社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此清波门社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，清波门社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个清波门社区的环境卫生。所以，清波门社区里面的卫生很干净。

若想买清波门社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过清波门社区作为周边为数不多的新盘，目前47864元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买清波门社区，可早点购买。

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