安吉社区问答

首先，安吉社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安吉社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安吉社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安吉社区回款速度的要求。基本上来说，安吉社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安吉社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安吉社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安吉社区建筑面积来算的。安吉社区商品住房在销售时，购房者与安吉社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安吉社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安吉社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安吉社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安吉社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安吉社区位于武林路和安吉路交叉口 查看周边地图，绿化率为5.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。安吉社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买安吉社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安吉社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安吉社区房子时的各项税费 4、仔细考量安吉社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安吉社区房屋装修及维修费用预算。

安吉社区的房子出租需要注意：第一，对安吉社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安吉社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安吉社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安吉社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断安吉社区的劣势，首先看安吉社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看安吉社区的周边治安好不好；最后要看安吉社区质量是否有问题等。所以建议在选购安吉社区房屋之前，要对安吉社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

安吉社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安吉社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安吉社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安吉社区的规划是非常合理的。

安吉社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对安吉社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对安吉社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在安吉社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

安吉社区位于武林路和安吉路交叉口 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99008提前咨询一下。