金都梧桐苑问答

金都梧桐苑周是一个规划177户的公寓楼盘，车位数1000。金都梧桐苑的地址在和睦路,近良睦路。

杭州金都梧桐苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司浙江金都物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金都梧桐苑的位置在和睦路,近良睦路。

金都梧桐苑停车位有1000，基本上能满足停车需求。另外，金都梧桐苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金都梧桐苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金都梧桐苑的物业快速协调。

判断金都梧桐苑开发商的实力，1要了解金都梧桐苑开发商和项目土地情况；2、要看金都梧桐苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都梧桐苑开发商以往的业绩；4、金都梧桐苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都梧桐苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都梧桐苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金都梧桐苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金都梧桐苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金都梧桐苑建筑面积来算的。金都梧桐苑商品住房在销售时，购房者与金都梧桐苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金都梧桐苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金都梧桐苑二手房交易注意事项有1、进行金都梧桐苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金都梧桐苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金都梧桐苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金都梧桐苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金都梧桐苑的位置在和睦路,近良睦路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2005-12-18开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟金都梧桐苑的性价比还不错。

金都梧桐苑是由品牌地产杭州金都房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为24165元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，金都梧桐苑投资自住两相宜。

金都梧桐苑整体来看还是很可靠，金都梧桐苑由开发经验丰富的杭州金都房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在和睦路,近良睦路

金都梧桐苑地处杭州凤起路432号金都杰地大厦11F，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金都梧桐苑现在为24165元/平米，金都梧桐苑房源有限，可放心入手。