滨文苑问答

滨文苑是有停车位的，而且价格合理，由杭州天骐物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。滨文苑的车位数地面停车位，最大限度的满足住户需求。

滨文苑位于滨文路,近火炬大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨文苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨文苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨文苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨文苑建筑面积加倍计算。

购买滨文苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨文苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨文苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨文苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨文苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，滨文苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨文苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨文苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨文苑回款速度的要求。基本上来说，滨文苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨文苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨文苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨文苑建筑面积来算的。滨文苑商品住房在销售时，购房者与滨文苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨文苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨文苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨文苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨文苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

滨文苑是由专业的施工单位负责的，因此滨文苑的施工质量是有保障的。并且滨文苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨文苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨文苑的质量都是有保障的。

滨文苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨文苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨文苑地处位置是非常好的。

滨文苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此滨文苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，滨文苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个滨文苑的环境卫生。所以，滨文苑里面的卫生很干净。