永明新村问答

永明新村教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率26.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。永明新村的位置在上城海潮路19号，永明新村附近公交很多，出行十分方便。

永明新村的容积率1.6，绿化率26.0，环境优雅，非常适宜居住生活。永明新村的位置在上城海潮路19号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

永明新村户型设计合理，采光好，适合居住。永明新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永明新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永明新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永明新村多层的公摊为5%-10%，永明新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永明新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永明新村房子的情况来算一下。

买永明新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永明新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永明新村房子时的各项税费 4、仔细考量永明新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永明新村房屋装修及维修费用预算。

永明新村二手房交易注意事项有1、进行永明新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永明新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永明新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永明新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永明新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永明新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永明新村地处位置是非常好的。

永明新村的房屋需求量大，所以永明新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永明新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永明新村的房源信息。

永明新村共有7栋，小区内绿化率为26.0%，容积率为1.6，永明新村容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上永明新村有157个，不用担心停车难。

永明新村的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由杭州城建开发集团精心打造品质人居。目前为70471元/平米，如果对永明新村有意向买房，可以到上城海潮路19号看。