凯悦花园问答

凯悦花园房子值不值得买，首先要看凯悦花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，凯悦花园位于山阴路399号。再查看凯悦花园绿化率15.0%是否达到自己的要求。最后还要关注凯悦花园的未来发展空间怎么样。

凯悦花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凯悦花园的配套完善，设施齐全，在凯悦花园居住是十分安全便捷的。凯悦花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凯悦花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凯悦花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凯悦花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凯悦花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯悦花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯悦花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯悦花园建筑面积加倍计算。

凯悦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯悦花园多层的公摊为5%-10%，凯悦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯悦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯悦花园房子的情况来算一下。

判断凯悦花园开发商的实力，1要了解凯悦花园开发商和项目土地情况；2、要看凯悦花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯悦花园开发商以往的业绩；4、凯悦花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯悦花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯悦花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买凯悦花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯悦花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯悦花园房子时的各项税费 4、仔细考量凯悦花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯悦花园房屋装修及维修费用预算。

凯悦花园的房屋需求量大，所以凯悦花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凯悦花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凯悦花园的房源信息。

凯悦花园目前31111元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在山阴路399号，对于刚需房客来说，凯悦花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

凯悦花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在31111元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99008。