山北新苑问答

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杭州山北新苑产权如果到期就需要去续期。山北新苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

山北新苑房子值不值得买，首先要看山北新苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，山北新苑位于山阴路,近永久路。再查看山北新苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注山北新苑的未来发展空间怎么样。

山北新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山北新苑很方便。除此之外，山北新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。山北新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

山北新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山北新苑多层的公摊为5%-10%，山北新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山北新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山北新苑房子的情况来算一下。

山北新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山北新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山北新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

山北新苑二手房交易注意事项有1、进行山北新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山北新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山北新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山北新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山北新苑是由专业的施工单位负责的，因此山北新苑的施工质量是有保障的。并且山北新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，山北新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山北新苑的质量都是有保障的。