长明寺巷社区问答

长明寺巷社区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。长明寺巷社区的车位数50，最大限度的满足住户需求。

长明寺巷社区的位置在长明寺巷。长明寺巷社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

长明寺巷社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长明寺巷社区多层的公摊为5%-10%，长明寺巷社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长明寺巷社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长明寺巷社区房子的情况来算一下。

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长明寺巷社区的房子出租需要注意：第一，对长明寺巷社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长明寺巷社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长明寺巷社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长明寺巷社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长明寺巷社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长明寺巷社区房屋所有权证原件；4．网上签约的长明寺巷社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长明寺巷社区交易结算资金托管凭证原件；6长明寺巷社区契税完税或减免税凭证原件；7．长明寺巷社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长明寺巷社区二手房交易注意事项有1、进行长明寺巷社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长明寺巷社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长明寺巷社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长明寺巷社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长明寺巷社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长明寺巷社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让长明寺巷社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长明寺巷社区不容易贬值。

长明寺巷社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长明寺巷社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长明寺巷社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长明寺巷社区的环境卫生。所以，长明寺巷社区里面的卫生很干净。

长明寺巷社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长明寺巷社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长明寺巷社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。