长征新村问答

长征新村地址位于拱墅密渡桥路19号（新世纪大厦后面）交通方便，周边配套设施完整。长征新村占地32023.0平米，绿化率5.0%，环境优美，有很大的升值空间。长征新村的电话是4007508888 转 99008，可以致电咨询。

长征新村的优点挺多的，从价格上看长征新村性价比合理，还是很不错的。长征新村周边配套齐全，并且交通便捷。让长征新村的业主居家生活都十分方便。另外，长征新村以人为本的设计理念，也让长征新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

长征新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长征新村多层的公摊为5%-10%，长征新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长征新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长征新村房子的情况来算一下。

要判断长征新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长征新村区域自然环境评估；2、长征新村周边生活环境评估；3、长征新村建筑质量评估；4、长征新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长征新村室内配套设施、设备评估；6、长征新村物业管理服务质量评估。

首先，长征新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长征新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长征新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长征新村回款速度的要求。基本上来说，长征新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长征新村位于拱墅密渡桥路19号（新世纪大厦后面），绿化率为5.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长征新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买长征新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长征新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长征新村房子时的各项税费 4、仔细考量长征新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长征新村房屋装修及维修费用预算。

长征新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长征新村每栋楼直接的采光。因此，整个长征新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长征新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长征新村整体上面通透性都非常好。

长征新村处于拱墅密渡桥路19号（新世纪大厦后面），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前长征新村为65141元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

长征新村占地面积有32023.0平米，建筑面积为32023.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达5.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。